La maison
– 130 m2
– maison en pierre construite en 1914
– 3 niveaux
– charpente traditionnelle – isolée
– couverture en ardoise
Au rez-de-chaussée
– entrée
– salon avec accès à la terrasse située à l’arrière de la maison
– cuisine / salle à manger avec accès au jardin/terrasse situé à l’avant de la maison
– wc indépendant sur le demi palier
À l’étage supérieur
– 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau
– 2 chambres
– 1 salle de bain
A l’étage inférieur (possibilité d’aménager un T2)
A l’heure actuelle :
– 1 pièce de stockage / cave
– buanderie
– salle d’eau + wc
– 1 pièce supplémentaire
En plus
– 2 garages privés
A l’extérieur
– parcelle de 227 m2
– 2 terrasses
– 1 petit jardin
Les atouts charme
– la belle bâtisse
– le secteur
– la très belle rénovation
– les grands espace intérieurs lumineux
– les espaces extérieurs soignés
– grande terrasse avec bar, cuisine d’été, jacuzzi
Infos pratiques
– bien en très bon état
– chauffage au gaz de ville par radiateur en fonte
– clim réversible
– poêle à bois
– menuiseries ALU/PVC double vitrage
– volets persiennes métalliques/ volets roulants électriques
– portillon acier
– porte d’entrée bois
– porte de garage acier manunelle
– assainissement collectif
– VMC
– fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 619 € de taxe foncière
– 58 € / mois d’électricité
– 81 € / mois de gaz
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 19 mai 2025)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 19 mai 2025)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 19 mai 2025)
– entre 1 481 € et 2 003 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
299 999 € (euros)
– Honoraires (5 %) : 14 285 € (euros) TTC
Les honoraires sont partagés entre vendeur et acquéreur.
– Honoraires acquéreur (2,5%) :
7 142,5 € (euros) TTC
– Honoraires vendeur (2,5 %) :
7 142,5 € (euros) TTC
– Prix hors honoraires :
285 714 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
22 100 € (euros)
Localisation
– Aurillac, avenue de la Liberté, secteur gendarmerie
– 2 garages privés
– services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.