La maison
- type 5 de 104 m2 habitables
- sur 3 niveaux
- charpente traditionnelle
- couverture tuile terre cuite
Au rez-de-jardin
- entrée
- dégagement
- local fioul
- garage
- local chaudière
- débarras
Au 1er étage
- cuisine
- pièce de vie avec accès à l’extérieur
- chambre
- salle de bain avec wc (sanibroyeur)
- wc indépendant
Au 2e étage
- 2 suites parentales avec salle d’eau
- chambre avec point d’eau
- placard aménagé
- wc indépendant
A l’extérieur
- parcelle de 912 m2 clôturée
- jardin arboré
- espaces terrasses
- abris de jardin
Les atouts charme
- à chaque chambre sa salle de bain ou son point d’eau
- le grand jardin arboré
- la commune dynamique avec ses petits commerces
Infos pratiques
- travaux à prévoir
- chauffage fioul
- menuiseries pvc double vitrage et bois simple vitrage
- volets persiennes métalliques
- portail et portillon pvc
- porte d’entrée bois
- porte de garage bois
- assainissement tout à l’égout
- fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
- 932 € de taxe foncière
Prix
- Prix honoraires inclus : 138 999 € (euros)
- Honoraires (forfaitaires) : 8 999 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
- Prix hors honoraires : 130 000 € (euros)
- Frais de notaire (estimés) : 12 000 € (euros)
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 08/09/2025)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 08/09/2025)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 08/09/2025)
- entre 4 350 € et 5 920 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Recommandations d’amélioration de la performance (selon diagnostics réalisés le 08/09/2025)
(1)
- installation d’une VMC hygroréglable
- isolation des murs par l’intérieur
- isolation du plafond par le plancher des combles perdus
- isolation des planchers en sous face
- remplacement des menuiseries (cuisine, chambre)
Montant estimé : 23 300 € à 34 900 €
(2)
- remplacer le système de chauffage par une pompe à chaleur air/eau
Montant estimé : 11 200 € à 16 800 €
Evolution de la performance après travaux (selon diagnostics réalisés le 08/09/2025)
Localisation
- Jussac, commune dynamique
- à 10 minutes d’Aurillac
- services et commerces dans le bourg
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
