La maison
- type 5 de 113 m2 habitables
- sur 2 niveaux
- construction de 2021
- plain pied sur sous-sol
- RT 2012
- bâti en parpaing
- charpente fermette
- couverture tuile terre cuite
Au rez-de-chaussée
- entrée
- buanderie avec placard
- chambre avec salle d’eau
- wc indépendant
- double garage
- cave
Au 1er étage
- cuisine ouverte
- salon-séjour avec accès terrasse
- suite parentale avec dressing
- deux chambres avec placard
- salle d’eau
- wc indépendant
À l’extérieur
- parcelle de 822 m² non clôturée
Les plus
- double garage
Les atouts charme
- maison neuve aux prestations actuelles
- terrasse avec vue agréable et dégagée
- spacieuse pièce de vie baignée de lumière
Infos pratiques
- état du bien : très bon état, pièce du rez-de-chaussée à finaliser
- chauffage PAC air/eau
- chauffe-eau thermodynamique
- menuiseries double vitrage ALU
- volets roulant électrique ALU
- porte d’entrée ALU
- porte de garage sectionelle électrique ALU
- assainissement tout à l’égout
- VMC hygro B
- fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
- 939 € de taxe foncière
- 136 € / mois d’électricité
Consommations énergétiques (diagnostics du 6 mai 2021)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics du 6 mai 2021)
Prix
- Prix honoraires inclus :
283 500 € (euros) - Honoraires (5 %)
13 500 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur) - Prix hors honoraires :
270 000 € (euros) - Frais de notaire (estimés) :
21 300 € (euros)
Localisation
- Giou-de-Mamou
- à 5 minutes d’Aurillac
- garage privatif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
