Le fond de commerce (bar + restauration)
- chiffre d’affaire en constante progression depuis plusieurs années
- ouverture jeudi, vendredi et samedi de 10 h à 2 h du matin
- licence 4
- bail en cours 3/6/9
- pas de personnel à reprendre
Les lieux (dont le fond de commerce est locataire)
- 87 m2
- 1 zone bar de 14 m2
- 1 salle de 50 m2 (40 couverts)
- 1 cuisine de 20 m2
- 1 terrasse de 50 m2 (50 places assises) avec mobilier (16 tables, 80 chaises, 4 manges debout)
- 1 wc
Les locaux annexes
Sont vendus avec le fond de commerce les murs suivants dont la société est propriétaire :
- 1 réserve de 40 m2
- 1 salle à aménager 50 m2
Les atouts charme
- une affaire emblématique depuis le début du 20e siècle
- le quartier Gerbert en renouveau, en continuité du quartier Saint Géraud
- la terrasse de belle surface
Infos pratiques
- dans le futur, l’aménagement de la place Gerbert va permettre d’agrandir la terrasse
- chauffage au gaz de ville par radiateur
- menuiseries double vitrage ALU sécurit
- porte d’entrée bois sécurit
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
- 2 702 € / trimestre de loyer
- 300 € / mois d’électricité
- 156 € / mois gaz
Prix
- Prix honoraires inclus : 273 000 € (euros)
- Honoraires (5 %) : 13 000 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
- Prix hors honoraires :
260 000 € (euros)
+ cession locaux annexes, indissociable de la cession du fond de commerce : 44 999 € frais d’agence inclus
Possibilité de bénéficier d’avantages fiscaux Zone France Ruralités Revitalisation (ex ZRR) : possibles exonérations d’impôts sur les bénéfices, de cotisation foncière des entreprises et de taxe foncière sur les propriétés bâties (voir site du gouvernement en cliquant ici).
Localisation
- place Gerbert à Aurillac
- proche des bars de nuit
- quartier en plein renouveau
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.