La maison
– type 4 de 101 m2 habitables
– sur 2 niveaux
– charpente traditionelle
– couverture tuile terre cuite
Au rez-de-jardin
– entrée
– 2 chambres
– local chaudière
– buanderie
– débarras
– garage
À l’étage
– cuisine indépendante
– salon séjour
– coin bureau ou chambre
– chambre
– salle d’eau avec WC
– cellier
A l’extérieur
– parcelle de 468 m2 clôturée
Les atouts charme
– parquet chaleureux dans le séjour
– coin bureau lumineux avec verrière
– charme authentique du bourg de Maurs
– extérieur calme et paisible
Infos pratiques
– très bon état général
– chauffage chaudière à granulés
– menuiseries double vitrage pvc
– volets électriques pvc solaires
– portail et portillon acier
– porte d’entrée pvc
– porte de garage bois
– assainissement collectif
– VMC type hygro B
– fibre
Consommations énergétiques (diagnostics du 12/12/2025)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics du 12/12/2025)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (diagnostics du 12/12/2025)
– entre 2 082 € et 2 818 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 773 € de taxe foncière
– 600 € / an d’électricité
Prix
– Prix honoraires inclus :
178 999 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires)
8 999 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
170 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
14 200 € (euros)
Localisation
– Maurs, la petite Nice du Cantal
– services et commerces dans le bourg
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.